المرابحة في الإجارة المنتهية بالتمليك

نعم أولا أقول في الإجارة المنتهية بالتمليك عوائد المصرف ستكون من الأجرة التي يأخذها المصرف على المتمول والقيمة الاسمية للعقار يدفعها المتمول كاملة وعلى هذا فالأقساط الشهرية التي يدفعها العميل قسمان قسم معين هو ثمن شراء العقار وقسم معين هو أجرة العقار في مدة التمويل ويكون ربح المصرف من هذا القسم وإن تعثر المتمول عن السداد في هذا العقد يفسخ عقد الإجارة ويتصرف المصرف يتصرف المصرف في هذا العقار بالبيع هذا هو مقتضى عقد الإجارة. إذا الآن هنا في عقد الإجارة هو هذا الحال هم سيميزون بين القيمة الاسمية من الأجرة التي يدفعها طيلة المدة هذه سيجعلونها لقيمة العقار ما يزيد من الأجرة التي يدفعها طيلة مدة التمويل عن القيمة الاسمية هي أرباح البنك لكن مع ذلك كله هو عقد إجارة يبقى البنك معه مملوكا للمصرف وهو الذي يملكه وإن فسخ العقد أو تعثر المتمول عن السداد فيما بعد فعقد الإجارة الأصل فيه أنه يفسخ عقد الإجارة ويتصرف المصرف في العقار بأن يبيعه هذا هو الأصل العام والله أعلم.