شراء بيت قيد الإنشاء وشروطه

السؤال الرابع عشر من الأسئلة المعروضة هل يصح شراء بيت هو قيد الإنشاء وما الشروط التي يجب أن تكون بين المتعاقدين لا مانع من أن يشترى البيت الذي يكون قيد الإنشاء فهم الآن يتفقون إن كان سيشتريه ويكمله بنفسه فهذا لا حرج فيه أبيعك هذا البيت بهذه المواصفات وقواعده وأسسه مبنية على كذا وهذه هي الخرائط لا حرج أبيع هذا ويكمله بنفسه أما إن كان الإكمال على البائع هو سيشتريه على أنه سيكمله فهنا عقدان العقد الأول هو بيع الشيء الحاضر والعقد الثاني هو عقد الإكمال بعد ذلك ولهما أن يدمجاه في ثمن واحد بمعنى لو اشترى البيت لو قلنا إنه في مرحلة السقف واشتراه قال له إن البيت في هذه المرحلة قيمته ستون ألفاً وأنت تكمله هذا لا حرج فيه لكن حينما يكون عليه العمل سيكون مثلاً بثمانين ألفاً يزيد عشرين ألفاً هنا هذه العشرون ألفاً لا بد من أن نتفق فيها على الأمور التي ستضاف ما الذي سيكون عليه البيت لذلك سنطالبه بالعلم النافي للجهالة أن يعرفوا الأصباغ وأنواعها أن يعرفوا التشكيلات التي سيكون عليها البيت أن يعرفوا أثمان النوافذ وأن يعرفوا أثمان الأبواب وما المواصفات هنا لا بد من أن يكون هنالك علم لأن عدم العلم بهذا والعلم لأن عدم العلم بهذا جهالة ويبذل عشرين ألفاً لربما استعمل الطرف الآخر أشياء وأدوات هي أقل من المواصفات لذلك نقول العلم بها واجب العلم بها له طريقان إما أن يحدد له أريد منك أن تصنع النافذة من نوع كذا بكذا بكذا إلى آخره هذا جائز وليس عليهم أن يعرفوا القيمة وإما أن يحدد العلم في النوافذ والأبواب يقول إنني أجعل للباب مثلاً مائة ريال هذا تحديد وسيكون بعد ذلك له الخيار في الأنواع والمواد التي يصنع منها الباب إذاً في هذه الحالة هنا لا بد من العلم وفي الحالة الأولى عليهم أن يبيعوه بمواصفاته الظاهرة للجميع والله أعلم.