رفع التثمين لتغطية الدفعة المقدمة

نص الفتوى الكامل مع بيانات التصنيف والتاريخ

#المعاملات 2026-07-20

السؤال

عند شراء منزل عن طريق بنك إسلامي، فإن البنك يطلب مبلغا مقدما بنسبة عشرين في المائة (20%) ففي حال كانت قيمة المنزل مائة ألف ريال فإن على المشتري أن يدفع مقدما عشرين ألف ريال، لكنه في بعض الأحيان قد يُرشد المشتري إلى رفع قيمة التثمين بزيادة سعر المنزل من أجل تغطية نسبة العشرين في المائة (20%)، فهل يجوز ذلك؟

الإجابة

إن كان ذلك لتغطية العشرين في المئة فقط وليس للحصول على فائض نقدي وكانت الزيادة يتحملها السوق(غير مبالغ فيها) وكان ذلك في غير المشاركة المتناقصة فلا حرج.

المفتي

الجواب المفيد، الشيخ إبراهيم الصوافي
الجواب المفيد، الشيخ إبراهيم الصوافي

الجواب المفيد عن أسئلة التغريد هو كتاب للشيخ إبراهيم بن سعيد الصوافي،(من ثلاثة أجزاء) يضم مجموعة من الإجابات العلمية المختصرة على أسئلة طُرحت عبر منصة "تويتر" (إكس حاليًا). يتناول الكتاب قضايا متنوعة في العقيدة والفقه والعبادات والمعاملات والأخلاق، ويتميز بأسلوب واضح، وأدلة شرعية موجزة، مع مراعاة احتياجات القارئ المعاصر. ويهدف إلى تقريب العلم الشرعي، وتقديم أجوبة موثوقة وعملية على المسائل التي يكثر السؤال عنها، بما يجمع بين التأصيل الشرعي وسهولة العرض.

📱 تنزيل التطبيق ✍️ اسأل سؤالك الخاص

للاستفادة من جميع الميزات — الباحث الذكي، الشذرات، ومتابعة الأسئلة — حمّل تطبيق مفتي