تمويل البنك ودفع الزائد للبائع خارجه

نص الفتوى الكامل مع بيانات التصنيف والتاريخ

#المعاملات 2026-07-31

السؤال

أردت أن أشتري بيتا عن طريق بنك العز، قيمة البيت اثنان وثلاثون ألفا، لكن البنك يوافق على تمويل واحد وعشرين ألفا، هل يجوز أن نكتب أن البيت بويحد وعشرين ألفا عن طريق البنك وأنا أدفع لصاحبه الباقي خارج مبلغ التمويل؟

الإجابة

هذا كذب ولا يجوز بحال من الأحوال، ولك في الشراكة مندوحة عن أن تصل إلى هذا الكذب، لذلك أقول لك ليكن التثمين على قيمته التي تقرره شركة التثمين، هذا الأمر الأول، الأمر الثاني إن كان البنك يستطيع التمويل بواحد وعشرين ألفا، والواحد والعشرون ألفا تمثل حصة أو نسبة معينة من البيت، لذلك تكون ملكية البنك في هذه الحالة بمقدار ما يمول به، فإن كان البيت مثلا كما يقول السائل باثنين وثلاثين ألفا والبنك يستطيع أن يمول واحدا وعشرين ألفا، فلننظر قيمة الواحد والعشرين ألفا كم تساوي نسبتها من مجمل البيت وليكن البنك ممولا في هذا، ولتذهب أنت إلى المالك الأصلي ولتشتر منه ما بقي من النسبة فتكونان أنت والبنك شريكين في تملك هذا العقار كل بقدر ما دفع، والله أعلم.

المفتي

مجلس السبت، الشيخ ماجد الكندي
مجلس السبت، الشيخ ماجد الكندي

تفريغ لأسئلة مجلس السبت من اليوتيوب. مجلس السبت هو مجلس علمي أسبوعي يُعقد كل يوم سبت، يجيب فيه الشيخ د. ماجد بن محمد بن سالم الكندي عن الأسئلة الواردة من الناس عبر مختلف الوسائل، في مختلف أبواب الدين والحياة. تتميّز هذه السلسلة بطرحها المباشر والواقعي، حيث تتناول قضايا يومية يحتاجها المسلم في عباداته ومعاملاته، وتقدّم الإجابات بأسلوب علمي واضح يجمع بين التأصيل الشرعي والتيسير في الفهم والتطبيق.

📺 شاهد الفتوى

تمويل البنك ودفع الزائد للبائع خارجه
📱 تنزيل التطبيق ✍️ اسأل سؤالك الخاص

للاستفادة من جميع الميزات — الباحث الذكي، الشذرات، ومتابعة الأسئلة — حمّل تطبيق مفتي